Análisis inmobiliario en Bordeaux
Desglose completo de los rendimientos de alquiler, precios de propiedades y potencial de inversión en Bordeaux.
Apto. estándar medio (60m²)
287,519 EUR
~4,792 EUR/m²
Alquiler mensual medio (60m²)
958 EUR
~16 EUR/m²
Rentabilidad bruta
4.00%
Tendencia del mercado
Estable
Publicidad
Historial de precios de venta
Seguimiento de los cambios del mercado a lo largo del tiempo.
Evolución de la población
Crecimiento y declive histórico de la población.
Evolución del salario bruto mensual medio
Tendencia salarial regional según datos de Eurostat.
Publicidad
Calculadora de inversión interactiva
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
230.015,2 Préstamo
Flujo de caja mensual
-559 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
4.00%
Rentabilidad neta
2.42%
Retorno Cash on Cash
-11.66%
Renta Mensual910 EUR
Hipóteca1138 EUR
Gastos operativos
331 EURResumen financiero
Anuncios activos en Bordeaux
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Rentabilidad: 11.4%
Publicado desde: 5/1/2026
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Rentabilidad: 11.4%
Publicado desde: 3/26/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Rentabilidad: 11.1%
Publicado desde: 5/1/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Rentabilidad: 11.1%
Publicado desde: 3/26/2026
85 m²
~1 400 €/m²
119 000€
Rentabilidad: 11.1%
Publicado desde: 5/1/2026
88 m²
~1 404 €/m²
123 578€
Rentabilidad: 10.9%
Publicado desde: 5/1/2026
Publicidad
88 m²
~1 404 €/m²
123 578€
Rentabilidad: 10.9%
Publicado desde: 3/26/2026
57 m²
~1 747 €/m²
100 130€
Rentabilidad: 10.4%
Publicado desde: 3/26/2026
57 m²
~1 747 €/m²
100 130€
Rentabilidad: 10.4%
Publicado desde: 5/1/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Rentabilidad: 10.1%
Publicado desde: 3/26/2026
Análisis por tipo de apartamento: Bordeaux
Sobre el mercado inmobiliario en Bordeaux
Esta área ofrece oportunidades únicas para inversores que buscan flujo de caja estable.
Publicidad
Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.