Análisis de inversión: Apartamentos T2 en Clermont-Ferrand
Resumen completo de precios, alquileres y potencial de inversión de apartamentos T2 en Clermont-Ferrand.
Apt. promedio (49m²)
162,575 EUR
~3,302 EUR/m²
Alquiler prom. (49m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rentabilidad Bruta
0.00%
Diferencia vs. Media Ciudad
0.00%
Media ciudad: 4.00%
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Calculadora ROI para T2
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
130.060 Préstamo
Flujo de caja mensual
-779 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
0.00%
Rentabilidad neta
-1.00%
Retorno Cash on Cash
-28.75%
Renta Mensual0 EUR
Hipóteca644 EUR
Gastos operativos
135 EURResumen financiero
Apartamentos T2 en venta en Clermont-Ferrand
133 m²
~1 073 €/m²
142 500€
Rentabilidad: 6.2%
Publicado desde: 3/26/2026
133 m²
~1 073 €/m²
142 500€
Rentabilidad: 6.2%
Publicado desde: 3/26/2026
68 m²
~1 472 €/m²
100 100€
Rentabilidad: 5.9%
Publicado desde: 3/26/2026
68 m²
~1 472 €/m²
100 100€
Rentabilidad: 5.9%
Publicado desde: 3/26/2026
86 m²
~1 366 €/m²
117 000€
Rentabilidad: 5.8%
Publicado desde: 5/2/2026
61 m²
~1 672 €/m²
102 000€
Rentabilidad: 5.4%
Publicado desde: 5/2/2026
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61 m²
~1 672 €/m²
102 000€
Rentabilidad: 5.4%
Publicado desde: 3/26/2026
61 m²
~1 708 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 5.3%
Publicado desde: 5/2/2026
61 m²
~1 708 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 5.3%
Publicado desde: 3/26/2026
59 m²
~1 762 €/m²
103 500€
Rentabilidad: 5.2%
Publicado desde: 3/26/2026
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.