Análisis inmobiliario en Clermont-Ferrand
Desglose completo de los rendimientos de alquiler, precios de propiedades y potencial de inversión en Clermont-Ferrand.
Apto. estándar medio (60m²)
147,794 EUR
~2,463 EUR/m²
Alquiler mensual medio (60m²)
493 EUR
~8 EUR/m²
Rentabilidad bruta
4.00%
Tendencia del mercado
Estable
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Historial de precios de venta
Seguimiento de los cambios del mercado a lo largo del tiempo.
Evolución de la población
Crecimiento y declive histórico de la población.
Evolución del salario bruto mensual medio
Tendencia salarial regional según datos de Eurostat.
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Calculadora de inversión interactiva
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
118.235,2 Préstamo
Flujo de caja mensual
-287 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
4.00%
Rentabilidad neta
2.42%
Retorno Cash on Cash
-11.64%
Renta Mensual468 EUR
Hipóteca585 EUR
Gastos operativos
170 EURResumen financiero
Anuncios activos en Clermont-Ferrand
207 m²
~580 €/m²
120 000€
Rentabilidad: 9.6%
Publicado desde: 5/2/2026
207 m²
~580 €/m²
120 000€
Rentabilidad: 9.6%
Publicado desde: 3/26/2026
153 m²
~840 €/m²
128 500€
Rentabilidad: 7.5%
Publicado desde: 5/2/2026
153 m²
~840 €/m²
128 500€
Rentabilidad: 7.5%
Publicado desde: 3/26/2026
145 m²
~903 €/m²
131 000€
Rentabilidad: 7.1%
Publicado desde: 5/2/2026
145 m²
~903 €/m²
131 000€
Rentabilidad: 7.1%
Publicado desde: 3/26/2026
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93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Rentabilidad: 7.1%
Publicado desde: 5/2/2026
93 m²
~1 083 €/m²
101 000€
Rentabilidad: 7.1%
Publicado desde: 3/26/2026
91 m²
~1 152 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 6.7%
Publicado desde: 3/26/2026
91 m²
~1 152 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 6.7%
Publicado desde: 5/2/2026
Análisis por tipo de apartamento: Clermont-Ferrand
Sobre el mercado inmobiliario en Clermont-Ferrand
Esta área ofrece oportunidades únicas para inversores que buscan flujo de caja estable.
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.