Análisis de inversión: Apartamentos T3 en Montreuil
Resumen completo de precios, alquileres y potencial de inversión de apartamentos T3 en Montreuil.
Apt. promedio (62m²)
368,237 EUR
~5,982 EUR/m²
Alquiler prom. (62m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rentabilidad Bruta
0.00%
Diferencia vs. Media Ciudad
0.00%
Media ciudad: 4.00%
Publicidad
Calculadora ROI para T3
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
294.589,6 Préstamo
Flujo de caja mensual
-1765 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
0.00%
Rentabilidad neta
-1.00%
Retorno Cash on Cash
-28.75%
Renta Mensual0 EUR
Hipóteca1458 EUR
Gastos operativos
307 EURResumen financiero
Apartamentos T3 en venta en Montreuil
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 11.4%
Publicado desde: 5/1/2026
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 11.4%
Publicado desde: 3/26/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Rentabilidad: 10.7%
Publicado desde: 5/1/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Rentabilidad: 10.7%
Publicado desde: 3/26/2026
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Rentabilidad: 9.8%
Publicado desde: 5/1/2026
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Rentabilidad: 9.8%
Publicado desde: 3/26/2026
Publicidad
74 m²
~2 331 €/m²
172 500€
Rentabilidad: 9.1%
Publicado desde: 3/26/2026
74 m²
~2 331 €/m²
172 500€
Rentabilidad: 9.1%
Publicado desde: 5/1/2026
44 m²
~3 182 €/m²
140 000€
Rentabilidad: 8.2%
Publicado desde: 5/1/2026
50 m²
~3 200 €/m²
160 000€
Rentabilidad: 7.8%
Publicado desde: 3/26/2026
Publicidad
Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.