Análisis inmobiliario en Montreuil
Desglose completo de los rendimientos de alquiler, precios de propiedades y potencial de inversión en Montreuil.
Apto. estándar medio (60m²)
372,757 EUR
~6,213 EUR/m²
Alquiler mensual medio (60m²)
1,243 EUR
~21 EUR/m²
Rentabilidad bruta
4.00%
Tendencia del mercado
Estable
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Historial de precios de venta
Seguimiento de los cambios del mercado a lo largo del tiempo.
Evolución de la población
Crecimiento y declive histórico de la población.
Evolución del salario bruto mensual medio
Tendencia salarial regional según datos de Eurostat.
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Calculadora de inversión interactiva
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
298.205,6 Préstamo
Flujo de caja mensual
-724 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
4.00%
Rentabilidad neta
2.42%
Retorno Cash on Cash
-11.65%
Renta Mensual1181 EUR
Hipóteca1476 EUR
Gastos operativos
429 EURResumen financiero
Anuncios activos en Montreuil
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 11.4%
Publicado desde: 3/26/2026
47 m²
~2 234 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 11.4%
Publicado desde: 5/1/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Rentabilidad: 10.7%
Publicado desde: 5/1/2026
59 m²
~2 169 €/m²
128 000€
Rentabilidad: 10.7%
Publicado desde: 3/26/2026
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Rentabilidad: 10.2%
Publicado desde: 5/1/2026
41 m²
~2 640 €/m²
108 240€
Rentabilidad: 10.2%
Publicado desde: 3/26/2026
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68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Rentabilidad: 9.8%
Publicado desde: 3/26/2026
68 m²
~2 238 €/m²
152 166,66€
Rentabilidad: 9.8%
Publicado desde: 5/1/2026
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Rentabilidad: 9.3%
Publicado desde: 5/1/2026
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Rentabilidad: 9.3%
Publicado desde: 3/26/2026
Análisis por tipo de apartamento: Montreuil
Sobre el mercado inmobiliario en Montreuil
Esta área ofrece oportunidades únicas para inversores que buscan flujo de caja estable.
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.