Análisis de inversión: Apartamentos T5+ en Montreuil
Resumen completo de precios, alquileres y potencial de inversión de apartamentos T5+ en Montreuil.
Apt. promedio (106m²)
651,090 EUR
~6,126 EUR/m²
Alquiler prom. (106m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rentabilidad Bruta
0.00%
Diferencia vs. Media Ciudad
0.00%
Media ciudad: 4.00%
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Calculadora ROI para T5+
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
520.872 Préstamo
Flujo de caja mensual
-3120 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
0.00%
Rentabilidad neta
-1.00%
Retorno Cash on Cash
-28.75%
Renta Mensual0 EUR
Hipóteca2578 EUR
Gastos operativos
543 EURResumen financiero
Apartamentos T5+ en venta en Montreuil
82 m²
~3 317 €/m²
272 000€
Rentabilidad: 6.1%
Publicado desde: 5/1/2026
82 m²
~3 317 €/m²
272 000€
Rentabilidad: 6.1%
Publicado desde: 3/26/2026
90 m²
~3 411 €/m²
307 000€
Rentabilidad: 5.8%
Publicado desde: 5/1/2026
90 m²
~3 411 €/m²
307 000€
Rentabilidad: 5.8%
Publicado desde: 3/26/2026
82 m²
~3 633 €/m²
297 900€
Rentabilidad: 5.6%
Publicado desde: 3/26/2026
82 m²
~3 633 €/m²
297 900€
Rentabilidad: 5.6%
Publicado desde: 5/1/2026
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128 m²
~3 116 €/m²
400 000€
Rentabilidad: 5.5%
Publicado desde: 3/26/2026
128 m²
~3 116 €/m²
400 000€
Rentabilidad: 5.5%
Publicado desde: 5/1/2026
165 m²
~3 202 €/m²
528 150€
Rentabilidad: 4.8%
Publicado desde: 3/26/2026
165 m²
~3 202 €/m²
528 150€
Rentabilidad: 4.8%
Publicado desde: 5/1/2026
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.