Análisis de inversión: Apartamentos T4 en Montreuil
Resumen completo de precios, alquileres y potencial de inversión de apartamentos T4 en Montreuil.
Apt. promedio (81m²)
420,986 EUR
~5,185 EUR/m²
Alquiler prom. (81m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rentabilidad Bruta
0.00%
Diferencia vs. Media Ciudad
0.00%
Media ciudad: 4.00%
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Calculadora ROI para T4
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
336.788,8 Préstamo
Flujo de caja mensual
-2017 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
0.00%
Rentabilidad neta
-1.00%
Retorno Cash on Cash
-28.75%
Renta Mensual0 EUR
Hipóteca1667 EUR
Gastos operativos
351 EURResumen financiero
Apartamentos T4 en venta en Montreuil
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Rentabilidad: 9.3%
Publicado desde: 5/1/2026
68 m²
~2 353 €/m²
160 000€
Rentabilidad: 9.3%
Publicado desde: 3/26/2026
64 m²
~2 547 €/m²
163 000€
Rentabilidad: 8.8%
Publicado desde: 3/26/2026
64 m²
~2 547 €/m²
163 000€
Rentabilidad: 8.8%
Publicado desde: 5/1/2026
77 m²
~2 416 €/m²
186 000€
Rentabilidad: 8.7%
Publicado desde: 5/1/2026
77 m²
~2 416 €/m²
186 000€
Rentabilidad: 8.7%
Publicado desde: 3/26/2026
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88 m²
~2 311 €/m²
203 333€
Rentabilidad: 8.6%
Publicado desde: 3/26/2026
88 m²
~2 311 €/m²
203 333€
Rentabilidad: 8.6%
Publicado desde: 5/1/2026
61 m²
~2 705 €/m²
165 000€
Rentabilidad: 8.5%
Publicado desde: 3/26/2026
61 m²
~2 705 €/m²
165 000€
Rentabilidad: 8.5%
Publicado desde: 3/26/2026
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.