Análisis de inversión: Apartamentos T2 en Valenciennes
Resumen completo de precios, alquileres y potencial de inversión de apartamentos T2 en Valenciennes.
Apt. promedio (50m²)
186,003 EUR
~3,741 EUR/m²
Alquiler prom. (50m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rentabilidad Bruta
0.00%
Diferencia vs. Media Ciudad
0.00%
Media ciudad: 4.00%
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Calculadora ROI para T2
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
148.802,4 Préstamo
Flujo de caja mensual
-891 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
0.00%
Rentabilidad neta
-1.00%
Retorno Cash on Cash
-28.75%
Renta Mensual0 EUR
Hipóteca736 EUR
Gastos operativos
155 EURResumen financiero
Apartamentos T2 en venta en Valenciennes
78 m²
~1 354 €/m²
105 650€
Rentabilidad: 7.2%
Publicado desde: 4/29/2026
78 m²
~1 354 €/m²
105 650€
Rentabilidad: 7.2%
Publicado desde: 3/26/2026
70 m²
~1 454 €/m²
102 000€
Rentabilidad: 7.0%
Publicado desde: 3/26/2026
70 m²
~1 454 €/m²
102 000€
Rentabilidad: 7.0%
Publicado desde: 4/29/2026
72 m²
~1 551 €/m²
112 000€
Rentabilidad: 6.5%
Publicado desde: 3/26/2026
72 m²
~1 551 €/m²
112 000€
Rentabilidad: 6.5%
Publicado desde: 4/29/2026
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64 m²
~1 678 €/m²
108 000€
Rentabilidad: 6.3%
Publicado desde: 4/29/2026
64 m²
~1 678 €/m²
108 000€
Rentabilidad: 6.3%
Publicado desde: 3/26/2026
66 m²
~1 665 €/m²
110 000€
Rentabilidad: 6.2%
Publicado desde: 4/29/2026
66 m²
~1 665 €/m²
110 000€
Rentabilidad: 6.2%
Publicado desde: 3/26/2026
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.