Análisis de inversión: Apartamentos T4 en Valenciennes
Resumen completo de precios, alquileres y potencial de inversión de apartamentos T4 en Valenciennes.
Apt. promedio (101m²)
201,220 EUR
~1,986 EUR/m²
Alquiler prom. (101m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rentabilidad Bruta
0.00%
Diferencia vs. Media Ciudad
0.00%
Media ciudad: 4.00%
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Calculadora ROI para T4
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
160.976 Préstamo
Flujo de caja mensual
-964 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
0.00%
Rentabilidad neta
-1.00%
Retorno Cash on Cash
-28.75%
Renta Mensual0 EUR
Hipóteca797 EUR
Gastos operativos
168 EURResumen financiero
Apartamentos T4 en venta en Valenciennes
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Rentabilidad: 8.7%
Publicado desde: 4/29/2026
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Rentabilidad: 8.7%
Publicado desde: 3/26/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Rentabilidad: 8.1%
Publicado desde: 3/26/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Rentabilidad: 8.1%
Publicado desde: 3/26/2026
91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Rentabilidad: 7.7%
Publicado desde: 4/29/2026
91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Rentabilidad: 7.7%
Publicado desde: 3/26/2026
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130 m²
~1 053 €/m²
136 500€
Rentabilidad: 7.5%
Publicado desde: 4/29/2026
81 m²
~1 309 €/m²
106 000€
Rentabilidad: 7.3%
Publicado desde: 4/29/2026
81 m²
~1 309 €/m²
106 000€
Rentabilidad: 7.3%
Publicado desde: 3/26/2026
75 m²
~1 360 €/m²
102 000€
Rentabilidad: 7.3%
Publicado desde: 4/29/2026
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.