Análisis de inversión: Apartamentos T5+ en Valenciennes
Resumen completo de precios, alquileres y potencial de inversión de apartamentos T5+ en Valenciennes.
Apt. promedio (116m²)
206,628 EUR
~1,788 EUR/m²
Alquiler prom. (116m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rentabilidad Bruta
0.00%
Diferencia vs. Media Ciudad
0.00%
Media ciudad: 4.00%
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Calculadora ROI para T5+
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
165.302,4 Préstamo
Flujo de caja mensual
-990 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
0.00%
Rentabilidad neta
-1.00%
Retorno Cash on Cash
-28.75%
Renta Mensual0 EUR
Hipóteca818 EUR
Gastos operativos
172 EURResumen financiero
Apartamentos T5+ en venta en Valenciennes
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Rentabilidad: 8.1%
Publicado desde: 4/29/2026
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Rentabilidad: 8.1%
Publicado desde: 3/26/2026
102 m²
~1 229 €/m²
125 000€
Rentabilidad: 7.1%
Publicado desde: 3/26/2026
102 m²
~1 229 €/m²
125 000€
Rentabilidad: 7.1%
Publicado desde: 4/29/2026
98 m²
~1 327 €/m²
130 000€
Rentabilidad: 6.7%
Publicado desde: 3/26/2026
98 m²
~1 327 €/m²
130 000€
Rentabilidad: 6.7%
Publicado desde: 4/29/2026
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112 m²
~1 473 €/m²
165 000€
Rentabilidad: 5.7%
Publicado desde: 3/26/2026
112 m²
~1 473 €/m²
165 000€
Rentabilidad: 5.7%
Publicado desde: 4/29/2026
88 m²
~1 881 €/m²
164 600€
Rentabilidad: 4.9%
Publicado desde: 4/29/2026
88 m²
~1 881 €/m²
164 600€
Rentabilidad: 4.9%
Publicado desde: 3/26/2026
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.