Análisis de inversión: Apartamentos T2 en Villeurbanne
Resumen completo de precios, alquileres y potencial de inversión de apartamentos T2 en Villeurbanne.
Apt. promedio (49m²)
198,103 EUR
~4,053 EUR/m²
Alquiler prom. (49m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rentabilidad Bruta
0.00%
Diferencia vs. Media Ciudad
0.00%
Media ciudad: 4.00%
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Calculadora ROI para T2
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
158.482,4 Préstamo
Flujo de caja mensual
-949 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
0.00%
Rentabilidad neta
-1.00%
Retorno Cash on Cash
-28.75%
Renta Mensual0 EUR
Hipóteca784 EUR
Gastos operativos
165 EURResumen financiero
Apartamentos T2 en venta en Villeurbanne
248 m²
~826 €/m²
204 638€
Rentabilidad: 9.8%
Publicado desde: 3/26/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Rentabilidad: 9.4%
Publicado desde: 4/30/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Rentabilidad: 9.4%
Publicado desde: 3/26/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Rentabilidad: 9.0%
Publicado desde: 4/30/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Rentabilidad: 9.0%
Publicado desde: 3/26/2026
68 m²
~1 600 €/m²
108 772€
Rentabilidad: 8.5%
Publicado desde: 3/26/2026
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68 m²
~1 600 €/m²
108 772€
Rentabilidad: 8.5%
Publicado desde: 4/30/2026
57 m²
~1 789 €/m²
102 000€
Rentabilidad: 8.2%
Publicado desde: 4/30/2026
114 m²
~1 400 €/m²
160 000€
Rentabilidad: 7.9%
Publicado desde: 3/26/2026
114 m²
~1 400 €/m²
160 000€
Rentabilidad: 7.9%
Publicado desde: 4/30/2026
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.