Análisis inmobiliario en Villeurbanne
Desglose completo de los rendimientos de alquiler, precios de propiedades y potencial de inversión en Villeurbanne.
Apto. estándar medio (60m²)
230,506 EUR
~3,842 EUR/m²
Alquiler mensual medio (60m²)
769 EUR
~13 EUR/m²
Rentabilidad bruta
4.00%
Tendencia del mercado
Estable
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Historial de precios de venta
Seguimiento de los cambios del mercado a lo largo del tiempo.
Evolución de la población
Crecimiento y declive histórico de la población.
Evolución del salario bruto mensual medio
Tendencia salarial regional según datos de Eurostat.
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Calculadora de inversión interactiva
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
184.404,8 Préstamo
Flujo de caja mensual
-447 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
4.00%
Rentabilidad neta
2.42%
Retorno Cash on Cash
-11.64%
Renta Mensual731 EUR
Hipóteca913 EUR
Gastos operativos
265 EURResumen financiero
Anuncios activos en Villeurbanne
248 m²
~826 €/m²
204 638€
Rentabilidad: 9.8%
Publicado desde: 3/26/2026
248 m²
~826 €/m²
204 638€
Rentabilidad: 9.8%
Publicado desde: 3/26/2026
102 m²
~1 192 €/m²
121 442,25€
Rentabilidad: 9.7%
Publicado desde: 4/30/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Rentabilidad: 9.4%
Publicado desde: 4/30/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Rentabilidad: 9.4%
Publicado desde: 3/26/2026
84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Rentabilidad: 9.2%
Publicado desde: 4/30/2026
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84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Rentabilidad: 9.2%
Publicado desde: 3/26/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Rentabilidad: 9.0%
Publicado desde: 3/26/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Rentabilidad: 9.0%
Publicado desde: 4/30/2026
73 m²
~1 493 €/m²
109 000€
Rentabilidad: 8.8%
Publicado desde: 4/30/2026
Análisis por tipo de apartamento: Villeurbanne
Sobre el mercado inmobiliario en Villeurbanne
Esta área ofrece oportunidades únicas para inversores que buscan flujo de caja estable.
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.