Análisis de inversión: Apartamentos T4 en Villeurbanne
Resumen completo de precios, alquileres y potencial de inversión de apartamentos T4 en Villeurbanne.
Apt. promedio (80m²)
270,956 EUR
~3,378 EUR/m²
Alquiler prom. (80m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rentabilidad Bruta
0.00%
Diferencia vs. Media Ciudad
0.00%
Media ciudad: 4.00%
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Calculadora ROI para T4
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
216.764,8 Préstamo
Flujo de caja mensual
-1299 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
0.00%
Rentabilidad neta
-1.00%
Retorno Cash on Cash
-28.75%
Renta Mensual0 EUR
Hipóteca1073 EUR
Gastos operativos
226 EURResumen financiero
Apartamentos T4 en venta en Villeurbanne
102 m²
~1 192 €/m²
121 442,25€
Rentabilidad: 9.7%
Publicado desde: 4/30/2026
84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Rentabilidad: 9.2%
Publicado desde: 3/26/2026
84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Rentabilidad: 9.2%
Publicado desde: 4/30/2026
73 m²
~1 493 €/m²
109 000€
Rentabilidad: 8.8%
Publicado desde: 4/30/2026
73 m²
~1 493 €/m²
109 000€
Rentabilidad: 8.8%
Publicado desde: 3/26/2026
74 m²
~1 517 €/m²
111 804€
Rentabilidad: 8.7%
Publicado desde: 4/30/2026
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71 m²
~1 555 €/m²
110 000€
Rentabilidad: 8.6%
Publicado desde: 3/26/2026
71 m²
~1 555 €/m²
110 000€
Rentabilidad: 8.6%
Publicado desde: 3/26/2026
71 m²
~1 660 €/m²
117 960€
Rentabilidad: 8.0%
Publicado desde: 4/30/2026
68 m²
~1 712 €/m²
115 710€
Rentabilidad: 8.0%
Publicado desde: 4/30/2026
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.