Análisis de inversión: Apartamentos T5+ en Villeurbanne
Resumen completo de precios, alquileres y potencial de inversión de apartamentos T5+ en Villeurbanne.
Apt. promedio (99m²)
309,629 EUR
~3,137 EUR/m²
Alquiler prom. (99m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rentabilidad Bruta
0.00%
Diferencia vs. Media Ciudad
0.00%
Media ciudad: 4.00%
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Calculadora ROI para T5+
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
247.703,2 Préstamo
Flujo de caja mensual
-1484 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
0.00%
Rentabilidad neta
-1.00%
Retorno Cash on Cash
-28.75%
Renta Mensual0 EUR
Hipóteca1226 EUR
Gastos operativos
258 EURResumen financiero
Apartamentos T5+ en venta en Villeurbanne
109 m²
~1 330 €/m²
144 991€
Rentabilidad: 8.5%
Publicado desde: 3/26/2026
109 m²
~1 330 €/m²
144 991€
Rentabilidad: 8.5%
Publicado desde: 4/30/2026
86 m²
~1 513 €/m²
130 000€
Rentabilidad: 8.2%
Publicado desde: 3/26/2026
86 m²
~1 513 €/m²
130 000€
Rentabilidad: 8.2%
Publicado desde: 3/26/2026
87 m²
~1 557 €/m²
135 000€
Rentabilidad: 7.9%
Publicado desde: 4/30/2026
85 m²
~1 621 €/m²
138 350€
Rentabilidad: 7.7%
Publicado desde: 4/30/2026
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92 m²
~1 858 €/m²
170 000€
Rentabilidad: 6.5%
Publicado desde: 3/26/2026
92 m²
~1 858 €/m²
170 000€
Rentabilidad: 6.5%
Publicado desde: 4/30/2026
89 m²
~1 959 €/m²
173 980€
Rentabilidad: 6.2%
Publicado desde: 3/26/2026
89 m²
~1 959 €/m²
173 980€
Rentabilidad: 6.2%
Publicado desde: 4/30/2026
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.