Analyse d'investissement : Appartements T4 à Bordeaux
Aperçu complet des prix, loyers et potentiel d'investissement des appartements T4 à Bordeaux.
Apt. moy. (92m²)
380,264 EUR
~4,128 EUR/m²
Loyer moy. (92m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rendement Brut
0.00%
Différence vs. Moy. Ville
0.00%
Moyenne ville : 4.00%
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304 211,2 Prêt
Cash-flow mensuel
-1 822 EUR/ mo
Rendement brut
0.00%
Rendement net
-1.00%
Rendement Cash on Cash
-28.75%
Loyer Mensuel0 EUR
Mensualité Hypothécaire1 505 EUR
Dépenses d'exploitation
317 EURAperçu financier
Appartements T4 à vendre à Bordeaux
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Rendement: 11.4%
En ligne depuis: 3/26/2026
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Rendement: 11.4%
En ligne depuis: 5/1/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Rendement: 11.1%
En ligne depuis: 3/26/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Rendement: 11.1%
En ligne depuis: 5/1/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Rendement: 10.1%
En ligne depuis: 3/26/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Rendement: 10.1%
En ligne depuis: 5/1/2026
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84 m²
~1 773 €/m²
148 800€
Rendement: 8.8%
En ligne depuis: 5/1/2026
77 m²
~1 948 €/m²
150 000€
Rendement: 8.3%
En ligne depuis: 5/1/2026
77 m²
~1 948 €/m²
150 000€
Rendement: 8.3%
En ligne depuis: 3/26/2026
90 m²
~1 832 €/m²
164 815€
Rendement: 8.3%
En ligne depuis: 3/26/2026
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Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.