Analyse immobilière à Bordeaux
Répartition complète des rendements locatifs, des prix de l'immobilier et du potentiel d'investissement à Bordeaux.
Appartement standard moyen (60m²)
287,519 EUR
~4,792 EUR/m²
Loyer mensuel moyen (60m²)
958 EUR
~16 EUR/m²
Rendement brut
4.00%
Tendance du marché
Stable
Publicité
Historique des prix de vente
Suivi des évolutions du marché au fil du temps.
Évolution de la population
Croissance et déclin démographique historique.
Évolution du salaire brut mensuel moyen
Tendance salariale régionale basée sur les données Eurostat.
Publicité
Calculateur d'investissement interactif
Paramètres d'investissement
Ajustez les paramètres pour simuler des scénarios.
230 015,2 Prêt
Cash-flow mensuel
-559 EUR/ mo
Rendement brut
4.00%
Rendement net
2.42%
Rendement Cash on Cash
-11.66%
Loyer Mensuel910 EUR
Mensualité Hypothécaire1 138 EUR
Dépenses d'exploitation
331 EURAperçu financier
Annonces actives à Bordeaux
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Rendement: 11.4%
En ligne depuis: 5/1/2026
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Rendement: 11.4%
En ligne depuis: 3/26/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Rendement: 11.1%
En ligne depuis: 5/1/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Rendement: 11.1%
En ligne depuis: 3/26/2026
85 m²
~1 400 €/m²
119 000€
Rendement: 11.1%
En ligne depuis: 5/1/2026
88 m²
~1 404 €/m²
123 578€
Rendement: 10.9%
En ligne depuis: 5/1/2026
Publicité
88 m²
~1 404 €/m²
123 578€
Rendement: 10.9%
En ligne depuis: 3/26/2026
57 m²
~1 747 €/m²
100 130€
Rendement: 10.4%
En ligne depuis: 3/26/2026
57 m²
~1 747 €/m²
100 130€
Rendement: 10.4%
En ligne depuis: 5/1/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Rendement: 10.1%
En ligne depuis: 3/26/2026
Analyse par type d'appartement : Bordeaux
À propos du marché immobilier de Bordeaux
Cette région offre des opportunités uniques pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables.
Publicité
Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.