Analyse d'investissement : Appartements T2 à Villeurbanne
Aperçu complet des prix, loyers et potentiel d'investissement des appartements T2 à Villeurbanne.
Apt. moy. (49m²)
198,103 EUR
~4,053 EUR/m²
Loyer moy. (49m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rendement Brut
0.00%
Différence vs. Moy. Ville
0.00%
Moyenne ville : 4.00%
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158 482,4 Prêt
Cash-flow mensuel
-949 EUR/ mo
Rendement brut
0.00%
Rendement net
-1.00%
Rendement Cash on Cash
-28.75%
Loyer Mensuel0 EUR
Mensualité Hypothécaire784 EUR
Dépenses d'exploitation
165 EURAperçu financier
Appartements T2 à vendre à Villeurbanne
248 m²
~826 €/m²
204 638€
Rendement: 9.8%
En ligne depuis: 3/26/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Rendement: 9.4%
En ligne depuis: 4/30/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Rendement: 9.4%
En ligne depuis: 3/26/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Rendement: 9.0%
En ligne depuis: 4/30/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Rendement: 9.0%
En ligne depuis: 3/26/2026
68 m²
~1 600 €/m²
108 772€
Rendement: 8.5%
En ligne depuis: 3/26/2026
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68 m²
~1 600 €/m²
108 772€
Rendement: 8.5%
En ligne depuis: 4/30/2026
57 m²
~1 789 €/m²
102 000€
Rendement: 8.2%
En ligne depuis: 4/30/2026
114 m²
~1 400 €/m²
160 000€
Rendement: 7.9%
En ligne depuis: 3/26/2026
114 m²
~1 400 €/m²
160 000€
Rendement: 7.9%
En ligne depuis: 4/30/2026
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Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.