Analyse immobilière à Villeurbanne
Répartition complète des rendements locatifs, des prix de l'immobilier et du potentiel d'investissement à Villeurbanne.
Appartement standard moyen (60m²)
230,506 EUR
~3,842 EUR/m²
Loyer mensuel moyen (60m²)
769 EUR
~13 EUR/m²
Rendement brut
4.00%
Tendance du marché
Stable
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Historique des prix de vente
Suivi des évolutions du marché au fil du temps.
Évolution de la population
Croissance et déclin démographique historique.
Évolution du salaire brut mensuel moyen
Tendance salariale régionale basée sur les données Eurostat.
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Calculateur d'investissement interactif
Paramètres d'investissement
Ajustez les paramètres pour simuler des scénarios.
184 404,8 Prêt
Cash-flow mensuel
-447 EUR/ mo
Rendement brut
4.00%
Rendement net
2.42%
Rendement Cash on Cash
-11.64%
Loyer Mensuel731 EUR
Mensualité Hypothécaire913 EUR
Dépenses d'exploitation
265 EURAperçu financier
Annonces actives à Villeurbanne
248 m²
~826 €/m²
204 638€
Rendement: 9.8%
En ligne depuis: 3/26/2026
248 m²
~826 €/m²
204 638€
Rendement: 9.8%
En ligne depuis: 3/26/2026
102 m²
~1 192 €/m²
121 442,25€
Rendement: 9.7%
En ligne depuis: 4/30/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Rendement: 9.4%
En ligne depuis: 4/30/2026
210 m²
~924 €/m²
194 451€
Rendement: 9.4%
En ligne depuis: 3/26/2026
84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Rendement: 9.2%
En ligne depuis: 4/30/2026
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84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Rendement: 9.2%
En ligne depuis: 3/26/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Rendement: 9.0%
En ligne depuis: 3/26/2026
91 m²
~1 338 €/m²
122 000€
Rendement: 9.0%
En ligne depuis: 4/30/2026
73 m²
~1 493 €/m²
109 000€
Rendement: 8.8%
En ligne depuis: 4/30/2026
Analyse par type d'appartement : Villeurbanne
À propos du marché immobilier de Villeurbanne
Cette région offre des opportunités uniques pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables.
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Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.