Analyse d'investissement : Appartements T4 à Villeurbanne
Aperçu complet des prix, loyers et potentiel d'investissement des appartements T4 à Villeurbanne.
Apt. moy. (80m²)
270,956 EUR
~3,378 EUR/m²
Loyer moy. (80m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rendement Brut
0.00%
Différence vs. Moy. Ville
0.00%
Moyenne ville : 4.00%
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216 764,8 Prêt
Cash-flow mensuel
-1 299 EUR/ mo
Rendement brut
0.00%
Rendement net
-1.00%
Rendement Cash on Cash
-28.75%
Loyer Mensuel0 EUR
Mensualité Hypothécaire1 073 EUR
Dépenses d'exploitation
226 EURAperçu financier
Appartements T4 à vendre à Villeurbanne
102 m²
~1 192 €/m²
121 442,25€
Rendement: 9.7%
En ligne depuis: 4/30/2026
84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Rendement: 9.2%
En ligne depuis: 3/26/2026
84 m²
~1 357 €/m²
114 000€
Rendement: 9.2%
En ligne depuis: 4/30/2026
73 m²
~1 493 €/m²
109 000€
Rendement: 8.8%
En ligne depuis: 4/30/2026
73 m²
~1 493 €/m²
109 000€
Rendement: 8.8%
En ligne depuis: 3/26/2026
74 m²
~1 517 €/m²
111 804€
Rendement: 8.7%
En ligne depuis: 4/30/2026
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71 m²
~1 555 €/m²
110 000€
Rendement: 8.6%
En ligne depuis: 3/26/2026
71 m²
~1 555 €/m²
110 000€
Rendement: 8.6%
En ligne depuis: 3/26/2026
71 m²
~1 660 €/m²
117 960€
Rendement: 8.0%
En ligne depuis: 4/30/2026
68 m²
~1 712 €/m²
115 710€
Rendement: 8.0%
En ligne depuis: 4/30/2026
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Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.