Analyse d'investissement : Appartements T5+ à Villeurbanne
Aperçu complet des prix, loyers et potentiel d'investissement des appartements T5+ à Villeurbanne.
Apt. moy. (99m²)
309,629 EUR
~3,137 EUR/m²
Loyer moy. (99m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rendement Brut
0.00%
Différence vs. Moy. Ville
0.00%
Moyenne ville : 4.00%
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247 703,2 Prêt
Cash-flow mensuel
-1 484 EUR/ mo
Rendement brut
0.00%
Rendement net
-1.00%
Rendement Cash on Cash
-28.75%
Loyer Mensuel0 EUR
Mensualité Hypothécaire1 226 EUR
Dépenses d'exploitation
258 EURAperçu financier
Appartements T5+ à vendre à Villeurbanne
109 m²
~1 330 €/m²
144 991€
Rendement: 8.5%
En ligne depuis: 3/26/2026
109 m²
~1 330 €/m²
144 991€
Rendement: 8.5%
En ligne depuis: 4/30/2026
86 m²
~1 513 €/m²
130 000€
Rendement: 8.2%
En ligne depuis: 3/26/2026
86 m²
~1 513 €/m²
130 000€
Rendement: 8.2%
En ligne depuis: 3/26/2026
87 m²
~1 557 €/m²
135 000€
Rendement: 7.9%
En ligne depuis: 4/30/2026
85 m²
~1 621 €/m²
138 350€
Rendement: 7.7%
En ligne depuis: 4/30/2026
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92 m²
~1 858 €/m²
170 000€
Rendement: 6.5%
En ligne depuis: 3/26/2026
92 m²
~1 858 €/m²
170 000€
Rendement: 6.5%
En ligne depuis: 4/30/2026
89 m²
~1 959 €/m²
173 980€
Rendement: 6.2%
En ligne depuis: 3/26/2026
89 m²
~1 959 €/m²
173 980€
Rendement: 6.2%
En ligne depuis: 4/30/2026
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Sources de données et Méthodologie
Sources de Données
Calcul du rendement brut
Rendement locatif brut = (loyer annuel moyen / prix d'achat moyen d'un bien de référence).
Dépenses d'exploitation (NOI)
Pour garantir une précision mathématique maximale et une estimation prudente du cash-flow, notre algorithme déduit automatiquement 5 % de taux d'inoccupation, 10 % de frais de gestion et 1 % d'entretien annuel des revenus locatifs.
Fréquence des Mises à Jour
Les données de marché de cette analyse ont été traitées automatiquement au cours des dernières 24 heures.