Analiza inwestycyjna mieszkań T2 w Amiens
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T2 w Amiens.
Śr. Mieszkanie (48m²)
180,006 EUR
~3,789 EUR/m²
Śr. Czynsz (48m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T2
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
144 004,8 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-863 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu713 EUR
Koszty operacyjne
150 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T2 na sprzedaż w Amiens
54 m²
~1 862 €/m²
101 000€
Rentowność: 7.5%
Wystawione od: 3/26/2026
54 m²
~1 862 €/m²
101 000€
Rentowność: 7.5%
Wystawione od: 4/30/2026
77 m²
~1 633 €/m²
125 000€
Rentowność: 7.4%
Wystawione od: 3/26/2026
68 m²
~1 722 €/m²
117 400€
Rentowność: 7.4%
Wystawione od: 3/26/2026
68 m²
~1 722 €/m²
117 400€
Rentowność: 7.4%
Wystawione od: 4/30/2026
50 m²
~2 100 €/m²
105 000€
Rentowność: 6.8%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
50 m²
~2 100 €/m²
105 000€
Rentowność: 6.8%
Wystawione od: 4/30/2026
50 m²
~2 100 €/m²
105 000€
Rentowność: 6.8%
Wystawione od: 3/26/2026
50 m²
~2 100 €/m²
105 000€
Rentowność: 6.8%
Wystawione od: 4/30/2026
51 m²
~2 094 €/m²
107 000€
Rentowność: 6.8%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.