Analiza nieruchomości w Amiens
Pełne zestawienie zysków z wynajmu, cen nieruchomości i potencjału inwestycyjnego w Amiens.
Śr. standardowe mieszkanie (60m²)
215,225 EUR
~3,587 EUR/m²
Śr. miesięczny czynsz (60m²)
718 EUR
~12 EUR/m²
Rentowność brutto
4.00%
Trend rynkowy
Stabilny
Reklama
Historia cen sprzedaży
Śledzenie zmian rynkowych w czasie.
Wykres zarysu demograficznego
Historyczny wzrost i spadek populacji.
Historia średniego wynagrodzenia brutto
Regionalny trend płac wg danych Eurostat.
Reklama
Interaktywny kalkulator inwestycyjny
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
172 180 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-418 EUR/ mo
Rentowność brutto
4.00%
Rentowność netto
2.42%
Zwrot Cash on Cash
-11.64%
Miesięczny wynajem682 EUR
Rata kredytu852 EUR
Koszty operacyjne
248 EURPrzegląd finansowy
Aktywne oferty w Amiens
121 m²
~992 €/m²
120 000€
Rentowność: 10.2%
Wystawione od: 4/30/2026
90 m²
~1 162 €/m²
104 900€
Rentowność: 9.8%
Wystawione od: 3/26/2026
90 m²
~1 162 €/m²
104 900€
Rentowność: 9.8%
Wystawione od: 4/30/2026
90 m²
~1 181 €/m²
106 300€
Rentowność: 9.6%
Wystawione od: 3/26/2026
90 m²
~1 181 €/m²
106 300€
Rentowność: 9.6%
Wystawione od: 4/30/2026
88 m²
~1 227 €/m²
107 970€
Rentowność: 9.3%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
88 m²
~1 227 €/m²
107 970€
Rentowność: 9.3%
Wystawione od: 4/30/2026
90 m²
~1 244 €/m²
112 000€
Rentowność: 9.1%
Wystawione od: 3/26/2026
90 m²
~1 244 €/m²
112 000€
Rentowność: 9.1%
Wystawione od: 4/30/2026
76 m²
~1 355 €/m²
103 000€
Rentowność: 9.0%
Wystawione od: 3/26/2026
Analiza według układu: Amiens
O rynku nieruchomości w Amiens
Ten obszar oferuje wyjątkowe możliwości dla inwestorów szukających stabilnych przepływów pieniężnych.
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.