Analiza inwestycyjna mieszkań T4 w Amiens
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T4 w Amiens.
Śr. Mieszkanie (93m²)
253,252 EUR
~2,713 EUR/m²
Śr. Czynsz (93m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T4
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
202 601,6 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-1214 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu1003 EUR
Koszty operacyjne
211 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T4 na sprzedaż w Amiens
121 m²
~992 €/m²
120 000€
Rentowność: 10.2%
Wystawione od: 4/30/2026
90 m²
~1 181 €/m²
106 300€
Rentowność: 9.6%
Wystawione od: 4/30/2026
90 m²
~1 181 €/m²
106 300€
Rentowność: 9.6%
Wystawione od: 3/26/2026
121 m²
~1 159 €/m²
140 000€
Rentowność: 8.7%
Wystawione od: 4/30/2026
121 m²
~1 159 €/m²
140 000€
Rentowność: 8.7%
Wystawione od: 3/26/2026
89 m²
~1 355 €/m²
120 945€
Rentowność: 8.4%
Wystawione od: 4/30/2026
Reklama
82 m²
~1 444 €/m²
118 000€
Rentowność: 8.2%
Wystawione od: 3/26/2026
82 m²
~1 444 €/m²
118 000€
Rentowność: 8.2%
Wystawione od: 4/30/2026
66 m²
~1 591 €/m²
105 000€
Rentowność: 8.1%
Wystawione od: 4/30/2026
66 m²
~1 591 €/m²
105 000€
Rentowność: 8.1%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.