Analiza inwestycyjna mieszkań T5+ w Amiens
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T5+ w Amiens.
Śr. Mieszkanie (96m²)
257,193 EUR
~2,689 EUR/m²
Śr. Czynsz (96m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T5+
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
205 754,4 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-1233 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu1018 EUR
Koszty operacyjne
214 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T5+ na sprzedaż w Amiens
90 m²
~1 162 €/m²
104 900€
Rentowność: 9.8%
Wystawione od: 4/30/2026
90 m²
~1 162 €/m²
104 900€
Rentowność: 9.8%
Wystawione od: 3/26/2026
88 m²
~1 227 €/m²
107 970€
Rentowność: 9.3%
Wystawione od: 3/26/2026
88 m²
~1 227 €/m²
107 970€
Rentowność: 9.3%
Wystawione od: 4/30/2026
90 m²
~1 244 €/m²
112 000€
Rentowność: 9.1%
Wystawione od: 4/30/2026
90 m²
~1 244 €/m²
112 000€
Rentowność: 9.1%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
82 m²
~1 346 €/m²
110 000€
Rentowność: 8.8%
Wystawione od: 4/30/2026
82 m²
~1 346 €/m²
110 000€
Rentowność: 8.8%
Wystawione od: 3/26/2026
89 m²
~1 521 €/m²
135 000€
Rentowność: 7.5%
Wystawione od: 3/26/2026
89 m²
~1 521 €/m²
135 000€
Rentowność: 7.5%
Wystawione od: 4/30/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.