Analiza inwestycyjna mieszkań T2 w Bordeaux
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T2 w Bordeaux.
Śr. Mieszkanie (46m²)
231,681 EUR
~5,025 EUR/m²
Śr. Czynsz (46m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T2
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
185 344,8 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-1110 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu917 EUR
Koszty operacyjne
193 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T2 na sprzedaż w Bordeaux
85 m²
~1 400 €/m²
119 000€
Rentowność: 11.1%
Wystawione od: 5/1/2026
64 m²
~1 717 €/m²
110 000€
Rentowność: 10.1%
Wystawione od: 5/1/2026
68 m²
~1 699 €/m²
115 000€
Rentowność: 10.0%
Wystawione od: 3/26/2026
68 m²
~1 699 €/m²
115 000€
Rentowność: 10.0%
Wystawione od: 5/1/2026
64 m²
~2 031 €/m²
130 000€
Rentowność: 8.5%
Wystawione od: 5/1/2026
45 m²
~2 364 €/m²
107 000€
Rentowność: 8.4%
Wystawione od: 5/1/2026
Reklama
45 m²
~2 364 €/m²
107 000€
Rentowność: 8.4%
Wystawione od: 3/26/2026
70 m²
~2 006 €/m²
140 000€
Rentowność: 8.4%
Wystawione od: 5/1/2026
54 m²
~2 244 €/m²
121 000€
Rentowność: 8.3%
Wystawione od: 3/26/2026
54 m²
~2 244 €/m²
121 000€
Rentowność: 8.3%
Wystawione od: 5/1/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.