Analiza nieruchomości w Bordeaux
Pełne zestawienie zysków z wynajmu, cen nieruchomości i potencjału inwestycyjnego w Bordeaux.
Śr. standardowe mieszkanie (60m²)
287,519 EUR
~4,792 EUR/m²
Śr. miesięczny czynsz (60m²)
958 EUR
~16 EUR/m²
Rentowność brutto
4.00%
Trend rynkowy
Stabilny
Reklama
Historia cen sprzedaży
Śledzenie zmian rynkowych w czasie.
Wykres zarysu demograficznego
Historyczny wzrost i spadek populacji.
Historia średniego wynagrodzenia brutto
Regionalny trend płac wg danych Eurostat.
Reklama
Interaktywny kalkulator inwestycyjny
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
230 015,2 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-559 EUR/ mo
Rentowność brutto
4.00%
Rentowność netto
2.42%
Zwrot Cash on Cash
-11.66%
Miesięczny wynajem910 EUR
Rata kredytu1138 EUR
Koszty operacyjne
331 EURPrzegląd finansowy
Aktywne oferty w Bordeaux
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Rentowność: 11.4%
Wystawione od: 5/1/2026
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Rentowność: 11.4%
Wystawione od: 3/26/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Rentowność: 11.1%
Wystawione od: 5/1/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Rentowność: 11.1%
Wystawione od: 3/26/2026
85 m²
~1 400 €/m²
119 000€
Rentowność: 11.1%
Wystawione od: 5/1/2026
88 m²
~1 404 €/m²
123 578€
Rentowność: 10.9%
Wystawione od: 5/1/2026
Reklama
88 m²
~1 404 €/m²
123 578€
Rentowność: 10.9%
Wystawione od: 3/26/2026
57 m²
~1 747 €/m²
100 130€
Rentowność: 10.4%
Wystawione od: 3/26/2026
57 m²
~1 747 €/m²
100 130€
Rentowność: 10.4%
Wystawione od: 5/1/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Rentowność: 10.1%
Wystawione od: 3/26/2026
Analiza według układu: Bordeaux
O rynku nieruchomości w Bordeaux
Ten obszar oferuje wyjątkowe możliwości dla inwestorów szukających stabilnych przepływów pieniężnych.
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.