Analiza inwestycyjna mieszkań T4 w Bordeaux
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T4 w Bordeaux.
Śr. Mieszkanie (92m²)
380,264 EUR
~4,128 EUR/m²
Śr. Czynsz (92m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T4
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
304 211,2 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-1822 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu1505 EUR
Koszty operacyjne
317 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T4 na sprzedaż w Bordeaux
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Rentowność: 11.4%
Wystawione od: 3/26/2026
132 m²
~1 136 €/m²
150 000€
Rentowność: 11.4%
Wystawione od: 5/1/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Rentowność: 11.1%
Wystawione od: 3/26/2026
93 m²
~1 340 €/m²
125 041€
Rentowność: 11.1%
Wystawione od: 5/1/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Rentowność: 10.1%
Wystawione od: 3/26/2026
85 m²
~1 524 €/m²
130 233€
Rentowność: 10.1%
Wystawione od: 5/1/2026
Reklama
84 m²
~1 773 €/m²
148 800€
Rentowność: 8.8%
Wystawione od: 5/1/2026
77 m²
~1 948 €/m²
150 000€
Rentowność: 8.3%
Wystawione od: 5/1/2026
77 m²
~1 948 €/m²
150 000€
Rentowność: 8.3%
Wystawione od: 3/26/2026
90 m²
~1 832 €/m²
164 815€
Rentowność: 8.3%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.