Analiza inwestycyjna mieszkań T2 w Roubaix
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T2 w Roubaix.
Śr. Mieszkanie (57m²)
273,482 EUR
~4,777 EUR/m²
Śr. Czynsz (57m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T2
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
218 785,6 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-1311 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu1083 EUR
Koszty operacyjne
228 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T2 na sprzedaż w Roubaix
64 m²
~1 628 €/m²
104 800€
Rentowność: 6.2%
Wystawione od: 5/1/2026
64 m²
~1 628 €/m²
104 800€
Rentowność: 6.2%
Wystawione od: 3/26/2026
83 m²
~1 492 €/m²
123 500€
Rentowność: 6.1%
Wystawione od: 5/1/2026
83 m²
~1 492 €/m²
123 500€
Rentowność: 6.1%
Wystawione od: 3/26/2026
85 m²
~1 528 €/m²
130 000€
Rentowność: 5.9%
Wystawione od: 5/1/2026
85 m²
~1 528 €/m²
130 000€
Rentowność: 5.9%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
60 m²
~1 874 €/m²
112 000€
Rentowność: 5.6%
Wystawione od: 3/26/2026
60 m²
~1 874 €/m²
112 000€
Rentowność: 5.6%
Wystawione od: 3/26/2026
51 m²
~2 074 €/m²
105 000€
Rentowność: 5.4%
Wystawione od: 3/26/2026
51 m²
~2 074 €/m²
105 000€
Rentowność: 5.4%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.