Analiza nieruchomości w Roubaix
Pełne zestawienie zysków z wynajmu, cen nieruchomości i potencjału inwestycyjnego w Roubaix.
Śr. standardowe mieszkanie (60m²)
167,696 EUR
~2,795 EUR/m²
Śr. miesięczny czynsz (60m²)
559 EUR
~9 EUR/m²
Rentowność brutto
4.00%
Trend rynkowy
Stabilny
Reklama
Historia cen sprzedaży
Śledzenie zmian rynkowych w czasie.
Wykres zarysu demograficznego
Historyczny wzrost i spadek populacji.
Historia średniego wynagrodzenia brutto
Regionalny trend płac wg danych Eurostat.
Reklama
Interaktywny kalkulator inwestycyjny
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
134 156,8 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-326 EUR/ mo
Rentowność brutto
4.00%
Rentowność netto
2.42%
Zwrot Cash on Cash
-11.65%
Miesięczny wynajem531 EUR
Rata kredytu664 EUR
Koszty operacyjne
193 EURPrzegląd finansowy
Aktywne oferty w Roubaix
100 m²
~1 050 €/m²
105 000€
Rentowność: 8.1%
Wystawione od: 5/1/2026
100 m²
~1 050 €/m²
105 000€
Rentowność: 8.1%
Wystawione od: 3/26/2026
93 m²
~1 129 €/m²
105 000€
Rentowność: 7.7%
Wystawione od: 5/1/2026
93 m²
~1 129 €/m²
105 000€
Rentowność: 7.7%
Wystawione od: 3/26/2026
128 m²
~1 058 €/m²
135 000€
Rentowność: 7.3%
Wystawione od: 5/1/2026
89 m²
~1 235 €/m²
110 000€
Rentowność: 7.2%
Wystawione od: 5/1/2026
Reklama
81 m²
~1 339 €/m²
108 500€
Rentowność: 6.9%
Wystawione od: 5/1/2026
81 m²
~1 339 €/m²
108 500€
Rentowność: 6.9%
Wystawione od: 3/26/2026
75 m²
~1 391 €/m²
104 000€
Rentowność: 6.8%
Wystawione od: 3/26/2026
75 m²
~1 391 €/m²
104 000€
Rentowność: 6.8%
Wystawione od: 5/1/2026
Analiza według układu: Roubaix
O rynku nieruchomości w Roubaix
Ten obszar oferuje wyjątkowe możliwości dla inwestorów szukających stabilnych przepływów pieniężnych.
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.