Analiza inwestycyjna mieszkań T4 w Roubaix
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T4 w Roubaix.
Śr. Mieszkanie (94m²)
195,466 EUR
~2,069 EUR/m²
Śr. Czynsz (94m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T4
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
156 372,8 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-937 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu774 EUR
Koszty operacyjne
163 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T4 na sprzedaż w Roubaix
93 m²
~1 129 €/m²
105 000€
Rentowność: 7.7%
Wystawione od: 5/1/2026
93 m²
~1 129 €/m²
105 000€
Rentowność: 7.7%
Wystawione od: 3/26/2026
89 m²
~1 235 €/m²
110 000€
Rentowność: 7.2%
Wystawione od: 5/1/2026
75 m²
~1 391 €/m²
104 000€
Rentowność: 6.8%
Wystawione od: 5/1/2026
75 m²
~1 391 €/m²
104 000€
Rentowność: 6.8%
Wystawione od: 3/26/2026
83 m²
~1 565 €/m²
130 000€
Rentowność: 5.8%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
83 m²
~1 565 €/m²
130 000€
Rentowność: 5.8%
Wystawione od: 5/1/2026
142 m²
~1 295 €/m²
183 300€
Rentowność: 5.7%
Wystawione od: 3/26/2026
142 m²
~1 295 €/m²
183 300€
Rentowność: 5.7%
Wystawione od: 3/26/2026
84 m²
~1 674 €/m²
140 200€
Rentowność: 5.4%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.