Analiza inwestycyjna mieszkań T5+ w Roubaix
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T5+ w Roubaix.
Śr. Mieszkanie (151m²)
321,286 EUR
~2,123 EUR/m²
Śr. Czynsz (151m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T5+
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
257 028,8 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-1540 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu1272 EUR
Koszty operacyjne
268 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T5+ na sprzedaż w Roubaix
128 m²
~1 058 €/m²
135 000€
Rentowność: 7.3%
Wystawione od: 5/1/2026
103 m²
~1 262 €/m²
130 000€
Rentowność: 6.6%
Wystawione od: 3/26/2026
103 m²
~1 262 €/m²
130 000€
Rentowność: 6.6%
Wystawione od: 5/1/2026
80 m²
~1 500 €/m²
120 000€
Rentowność: 6.2%
Wystawione od: 3/26/2026
89 m²
~1 467 €/m²
130 000€
Rentowność: 6.1%
Wystawione od: 3/26/2026
89 m²
~1 467 €/m²
130 000€
Rentowność: 6.1%
Wystawione od: 5/1/2026
Reklama
166 m²
~1 148 €/m²
190 000€
Rentowność: 6.0%
Wystawione od: 5/1/2026
149 m²
~1 244 €/m²
185 000€
Rentowność: 5.8%
Wystawione od: 3/26/2026
149 m²
~1 244 €/m²
185 000€
Rentowność: 5.8%
Wystawione od: 5/1/2026
163 m²
~1 242 €/m²
202 370€
Rentowność: 5.6%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.