Analiza inwestycyjna mieszkań T3 w Roubaix
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T3 w Roubaix.
Śr. Mieszkanie (77m²)
197,209 EUR
~2,559 EUR/m²
Śr. Czynsz (77m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T3
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
157 767,2 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-945 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu781 EUR
Koszty operacyjne
164 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T3 na sprzedaż w Roubaix
100 m²
~1 050 €/m²
105 000€
Rentowność: 8.1%
Wystawione od: 3/26/2026
100 m²
~1 050 €/m²
105 000€
Rentowność: 8.1%
Wystawione od: 5/1/2026
81 m²
~1 339 €/m²
108 500€
Rentowność: 6.9%
Wystawione od: 3/26/2026
81 m²
~1 339 €/m²
108 500€
Rentowność: 6.9%
Wystawione od: 5/1/2026
185 m²
~997 €/m²
184 295€
Rentowność: 6.6%
Wystawione od: 3/26/2026
185 m²
~997 €/m²
184 295€
Rentowność: 6.6%
Wystawione od: 5/1/2026
Reklama
72 m²
~1 479 €/m²
107 000€
Rentowność: 6.5%
Wystawione od: 3/26/2026
72 m²
~1 479 €/m²
107 000€
Rentowność: 6.5%
Wystawione od: 5/1/2026
67 m²
~1 538 €/m²
103 000€
Rentowność: 6.5%
Wystawione od: 3/26/2026
67 m²
~1 538 €/m²
103 000€
Rentowność: 6.5%
Wystawione od: 5/1/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.