Analiza inwestycyjna mieszkań T2 w Valenciennes
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T2 w Valenciennes.
Śr. Mieszkanie (50m²)
186,003 EUR
~3,741 EUR/m²
Śr. Czynsz (50m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T2
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
148 802,4 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-891 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu736 EUR
Koszty operacyjne
155 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T2 na sprzedaż w Valenciennes
78 m²
~1 354 €/m²
105 650€
Rentowność: 7.2%
Wystawione od: 4/29/2026
78 m²
~1 354 €/m²
105 650€
Rentowność: 7.2%
Wystawione od: 3/26/2026
70 m²
~1 454 €/m²
102 000€
Rentowność: 7.0%
Wystawione od: 3/26/2026
70 m²
~1 454 €/m²
102 000€
Rentowność: 7.0%
Wystawione od: 4/29/2026
72 m²
~1 551 €/m²
112 000€
Rentowność: 6.5%
Wystawione od: 3/26/2026
72 m²
~1 551 €/m²
112 000€
Rentowność: 6.5%
Wystawione od: 4/29/2026
Reklama
64 m²
~1 678 €/m²
108 000€
Rentowność: 6.3%
Wystawione od: 4/29/2026
64 m²
~1 678 €/m²
108 000€
Rentowność: 6.3%
Wystawione od: 3/26/2026
66 m²
~1 665 €/m²
110 000€
Rentowność: 6.2%
Wystawione od: 4/29/2026
66 m²
~1 665 €/m²
110 000€
Rentowność: 6.2%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.