Analiza nieruchomości w Valenciennes
Pełne zestawienie zysków z wynajmu, cen nieruchomości i potencjału inwestycyjnego w Valenciennes.
Śr. standardowe mieszkanie (60m²)
174,005 EUR
~2,900 EUR/m²
Śr. miesięczny czynsz (60m²)
580 EUR
~10 EUR/m²
Rentowność brutto
4.00%
Trend rynkowy
Stabilny
Reklama
Historia cen sprzedaży
Śledzenie zmian rynkowych w czasie.
Wykres zarysu demograficznego
Historyczny wzrost i spadek populacji.
Historia średniego wynagrodzenia brutto
Regionalny trend płac wg danych Eurostat.
Reklama
Interaktywny kalkulator inwestycyjny
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
139 204 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-338 EUR/ mo
Rentowność brutto
4.00%
Rentowność netto
2.42%
Zwrot Cash on Cash
-11.65%
Miesięczny wynajem551 EUR
Rata kredytu689 EUR
Koszty operacyjne
200 EURPrzegląd finansowy
Aktywne oferty w Valenciennes
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Rentowność: 8.7%
Wystawione od: 3/26/2026
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Rentowność: 8.7%
Wystawione od: 4/29/2026
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Rentowność: 8.1%
Wystawione od: 3/26/2026
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Rentowność: 8.1%
Wystawione od: 4/29/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Rentowność: 8.1%
Wystawione od: 3/26/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Rentowność: 8.1%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Rentowność: 7.7%
Wystawione od: 4/29/2026
91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Rentowność: 7.7%
Wystawione od: 3/26/2026
130 m²
~1 053 €/m²
136 500€
Rentowność: 7.5%
Wystawione od: 4/29/2026
81 m²
~1 309 €/m²
106 000€
Rentowność: 7.3%
Wystawione od: 4/29/2026
Analiza według układu: Valenciennes
O rynku nieruchomości w Valenciennes
Ten obszar oferuje wyjątkowe możliwości dla inwestorów szukających stabilnych przepływów pieniężnych.
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.