Analiza inwestycyjna mieszkań T5+ w Valenciennes
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T5+ w Valenciennes.
Śr. Mieszkanie (116m²)
206,628 EUR
~1,788 EUR/m²
Śr. Czynsz (116m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T5+
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
165 302,4 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-990 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu818 EUR
Koszty operacyjne
172 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T5+ na sprzedaż w Valenciennes
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Rentowność: 8.1%
Wystawione od: 4/29/2026
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Rentowność: 8.1%
Wystawione od: 3/26/2026
102 m²
~1 229 €/m²
125 000€
Rentowność: 7.1%
Wystawione od: 3/26/2026
102 m²
~1 229 €/m²
125 000€
Rentowność: 7.1%
Wystawione od: 4/29/2026
98 m²
~1 327 €/m²
130 000€
Rentowność: 6.7%
Wystawione od: 3/26/2026
98 m²
~1 327 €/m²
130 000€
Rentowność: 6.7%
Wystawione od: 4/29/2026
Reklama
112 m²
~1 473 €/m²
165 000€
Rentowność: 5.7%
Wystawione od: 3/26/2026
112 m²
~1 473 €/m²
165 000€
Rentowność: 5.7%
Wystawione od: 4/29/2026
88 m²
~1 881 €/m²
164 600€
Rentowność: 4.9%
Wystawione od: 4/29/2026
88 m²
~1 881 €/m²
164 600€
Rentowność: 4.9%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.