Analiza inwestycyjna mieszkań T4 w Valenciennes
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T4 w Valenciennes.
Śr. Mieszkanie (101m²)
201,220 EUR
~1,986 EUR/m²
Śr. Czynsz (101m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T4
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
160 976 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-964 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu797 EUR
Koszty operacyjne
168 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T4 na sprzedaż w Valenciennes
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Rentowność: 8.7%
Wystawione od: 4/29/2026
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Rentowność: 8.7%
Wystawione od: 3/26/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Rentowność: 8.1%
Wystawione od: 3/26/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Rentowność: 8.1%
Wystawione od: 3/26/2026
91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Rentowność: 7.7%
Wystawione od: 4/29/2026
91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Rentowność: 7.7%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
130 m²
~1 053 €/m²
136 500€
Rentowność: 7.5%
Wystawione od: 4/29/2026
81 m²
~1 309 €/m²
106 000€
Rentowność: 7.3%
Wystawione od: 4/29/2026
81 m²
~1 309 €/m²
106 000€
Rentowność: 7.3%
Wystawione od: 3/26/2026
75 m²
~1 360 €/m²
102 000€
Rentowność: 7.3%
Wystawione od: 4/29/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.