Analiza inwestycyjna mieszkań T3 w Valenciennes
Kompletny przegląd cen, czynszy i potencjału inwestycyjnego mieszkań T3 w Valenciennes.
Śr. Mieszkanie (71m²)
160,546 EUR
~2,256 EUR/m²
Śr. Czynsz (71m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Stopa Zwrotu Brutto
0.00%
Różnica vs. Śr. Miasta
0.00%
Średnia miasta: 4.00%
Reklama
Kalkulator ROI dla T3
Parametry inwestycji
Dostosuj dane wejściowe, aby symulować scenariusze inwestycyjne.
128 436,8 Kredyt
Miesięczny przepływ gotówkowy
-769 EUR/ mo
Rentowność brutto
0.00%
Rentowność netto
-1.00%
Zwrot Cash on Cash
-28.75%
Miesięczny wynajem0 EUR
Rata kredytu636 EUR
Koszty operacyjne
134 EURPrzegląd finansowy
Mieszkania T3 na sprzedaż w Valenciennes
86 m²
~1 349 €/m²
116 000€
Rentowność: 6.9%
Wystawione od: 3/26/2026
86 m²
~1 349 €/m²
116 000€
Rentowność: 6.9%
Wystawione od: 4/29/2026
70 m²
~1 500 €/m²
105 000€
Rentowność: 6.8%
Wystawione od: 4/29/2026
70 m²
~1 500 €/m²
105 000€
Rentowność: 6.8%
Wystawione od: 3/26/2026
73 m²
~1 487 €/m²
108 000€
Rentowność: 6.7%
Wystawione od: 4/29/2026
73 m²
~1 487 €/m²
108 000€
Rentowność: 6.7%
Wystawione od: 3/26/2026
Reklama
81 m²
~1 464 €/m²
118 600€
Rentowność: 6.5%
Wystawione od: 3/26/2026
81 m²
~1 464 €/m²
118 600€
Rentowność: 6.5%
Wystawione od: 4/29/2026
71 m²
~1 627 €/m²
115 000€
Rentowność: 6.2%
Wystawione od: 3/26/2026
71 m²
~1 627 €/m²
115 000€
Rentowność: 6.2%
Wystawione od: 4/29/2026
Reklama
Źródła danych i Metodologia
Źródła Danych
Obliczanie Rentowności Brutto
Zysk z wynajmu brutto = (średni roczny czynsz / średnia cena zakupu nieruchomości referencyjnej).
Koszty operacyjne (NOI)
Aby zapewnić maksymalną precyzję i konserwatywne szacunki przepływów pieniężnych, nasz algorytm odlicza 5% pustostanów, 10% opłaty za zarządzanie nieruchomością oraz 1% rezerwy na utrzymanie z szacowanych przychodów z wynajmu.
Częstotliwość Aktualizacji
Dane rynkowe w tej analizie zostały przetworzone maszynowo w ciągu ostatnich 24 godzin.