Analýza nehnuteľností v Île-de-France
Kompletný prehľad výnosov z prenájmu, cien nehnuteľností a investičného potenciálu v Île-de-France.
Priem. štandardný byt (60m²)
421,585 EUR
~7,026 EUR/m²
Priem. mesačný nájom (60m²)
1,405 EUR
~23 EUR/m²
Hrubý výnos
4.00%
Trhový trend
Stabilný
Vývoj predajných cien
Sledovanie trhových zmien v čase.
Vývoj priemernej hrubej mzdy
Krajský trend mzdy podľa dát Eurostat.
Interaktívna investičná kalkulačka
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
337 268 Úver
Mesačný Cashflow
-819 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
Cash on Cash (CoC)
-11.66%
Mesačný nájom1 335 EUR
Splátka hypotéky1 669 EUR
Prevádzkové výdavky
485 EURFinančný prehľad
Okresy v Île-de-France - Mapa
Okresy v Île-de-France
O trhu s nehnuteľnosťami v Île-de-France
Táto oblasť ponúka jedinečné príležitosti pre investorov hľadajúcich stabilný cash flow.
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.