Ceny bytů a výnosy z pronájmu: Argenteuil
Kompletní analytický přehled průměrných nájmů, cen nemovitostí a investičního potenciálu pro Argenteuil.
Prům. Byt (60m²)
222,783 EUR
~3,713 EUR/m²
Prům. Nájem (60m²)
743 EUR
~12 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
4.00%
Trend Trhu
Stabilní
Reklama
Historie prodejních cen
Sledování tržních změn v čase.
Vývoj počtu obyvatel
Historický růst a pokles populace.
Vývoj průměrné hrubé mzdy
Krajský trend mzdy dle dat ČSÚ.
Reklama
Realitní Investiční Kalkulačka
Investiční parametry
Upravte vstupy pro simulaci.
178 226,4 Úvěr
Měsíční cashflow
-432 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
CoC Návratnost
-11.64%
Měsíční nájem706 EUR
Splátka hypotéky882 EUR
Provozní výdaje a údržba
256 EURFinanční přehled
Byty na prodej v: Argenteuil
81 m²
~1 304 €/m²
105 000€
Výnos: 9.4%
Inzerováno od: 3/26/2026
81 m²
~1 304 €/m²
105 000€
Výnos: 9.4%
Inzerováno od: 4/29/2026
68 m²
~1 571 €/m²
107 000€
Výnos: 8.4%
Inzerováno od: 3/26/2026
68 m²
~1 571 €/m²
107 000€
Výnos: 8.4%
Inzerováno od: 4/29/2026
93 m²
~1 402 €/m²
130 500€
Výnos: 8.3%
Inzerováno od: 3/26/2026
93 m²
~1 402 €/m²
130 500€
Výnos: 8.3%
Inzerováno od: 4/29/2026
Reklama
66 m²
~1 672 €/m²
110 000€
Výnos: 8.0%
Inzerováno od: 3/26/2026
66 m²
~1 672 €/m²
110 000€
Výnos: 8.0%
Inzerováno od: 4/29/2026
57 m²
~1 776 €/m²
101 250€
Výnos: 7.9%
Inzerováno od: 3/26/2026
57 m²
~1 776 €/m²
101 250€
Výnos: 7.9%
Inzerováno od: 4/29/2026
Analýza podle dispozic: Argenteuil
Trh s nemovitostmi a investice v: Argenteuil
Lokalita nabízí specifický mix rizika a výnosu. Porovnáním prodejních cen a tržního nájemného tak mohou investoři pomocí našich dat odhalit cashflow příležitosti a maximalizovat návratnost svých investic (ROI) do realit.
Reklama
Zdroje dat a metodika výpočtu
Zdroje Dat
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z pronájmu = (průměrný roční nájem / průměrná kupní cena referenční nemovitosti).
Provozní výdaje a Údržba
Pro přesný a konzervativní výpočet cashflow náš algoritmus automaticky odečítá od ročního nájmu průměrnou 5% neobsazenost (Vacancy Rate), 10% poplatek za případnou správu bytu/fond oprav a 1% roční náklad z kupní ceny na nezbytnou údržbu.
Frekvence Aktualizací
Tržní data v této analýze byla naposledy strojově zpracována za uplynulých 24 hodin.