Analýza nehnuteľností v Lyon
Kompletný prehľad výnosov z prenájmu, cien nehnuteľností a investičného potenciálu v Lyon.
Priem. štandardný byt (60m²)
286,514 EUR
~4,775 EUR/m²
Priem. mesačný nájom (60m²)
955 EUR
~16 EUR/m²
Hrubý výnos
4.00%
Trhový trend
Stabilný
Reklama
Vývoj predajných cien
Sledovanie trhových zmien v čase.
Vývoj počtu obyvateľov
Historický rast a pokles populácie.
Vývoj priemernej hrubej mzdy
Krajský trend mzdy podľa dát Eurostat.
Reklama
Interaktívna investičná kalkulačka
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
229 211,2 Úver
Mesačný Cashflow
-557 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
Cash on Cash (CoC)
-11.65%
Mesačný nájom907 EUR
Splátka hypotéky1 134 EUR
Prevádzkové výdavky
329 EURFinančný prehľad
Aktívne ponuky v Lyon
111 m²
~1 000 €/m²
111 052,5€
Výnos: 13.9%
Inzerované od: 3/26/2026
111 m²
~1 000 €/m²
111 052,5€
Výnos: 13.9%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
Analýza podľa dispozícií: Lyon
O trhu s nehnuteľnosťami v Lyon
Táto oblasť ponúka jedinečné príležitosti pre investorov hľadajúcich stabilný cash flow.
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.