Investičná analýza bytov T4 v Roubaix
Kompletný prehľad cien, nájmov a investičného potenciálu bytov T4 v Roubaix.
Priem. Byt (94m²)
195,466 EUR
~2,069 EUR/m²
Priem. Nájom (94m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdiel vs. Priemer Mesta
0.00%
Priemer mesta: 4.00%
Reklama
Investičná Kalkulačka pre T4
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
156 372,8 Úver
Mesačný Cashflow
-937 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
Cash on Cash (CoC)
-28.75%
Mesačný nájom0 EUR
Splátka hypotéky774 EUR
Prevádzkové výdavky
163 EURFinančný prehľad
Byty T4 na predaj v Roubaix
93 m²
~1 129 €/m²
105 000€
Výnos: 7.7%
Inzerované od: 3/26/2026
75 m²
~1 391 €/m²
104 000€
Výnos: 6.8%
Inzerované od: 3/26/2026
83 m²
~1 565 €/m²
130 000€
Výnos: 5.8%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
142 m²
~1 295 €/m²
183 300€
Výnos: 5.7%
Inzerované od: 3/26/2026
142 m²
~1 295 €/m²
183 300€
Výnos: 5.7%
Inzerované od: 3/26/2026
84 m²
~1 674 €/m²
140 200€
Výnos: 5.4%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.