Analýza nehnuteľností v Roubaix
Kompletný prehľad výnosov z prenájmu, cien nehnuteľností a investičného potenciálu v Roubaix.
Priem. štandardný byt (60m²)
167,696 EUR
~2,795 EUR/m²
Priem. mesačný nájom (60m²)
559 EUR
~9 EUR/m²
Hrubý výnos
4.00%
Trhový trend
Stabilný
Reklama
Vývoj predajných cien
Sledovanie trhových zmien v čase.
Vývoj počtu obyvateľov
Historický rast a pokles populácie.
Vývoj priemernej hrubej mzdy
Krajský trend mzdy podľa dát Eurostat.
Reklama
Interaktívna investičná kalkulačka
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
134 156,8 Úver
Mesačný Cashflow
-326 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
Cash on Cash (CoC)
-11.65%
Mesačný nájom531 EUR
Splátka hypotéky664 EUR
Prevádzkové výdavky
193 EURFinančný prehľad
Aktívne ponuky v Roubaix
100 m²
~1 050 €/m²
105 000€
Výnos: 8.1%
Inzerované od: 5/1/2026
100 m²
~1 050 €/m²
105 000€
Výnos: 8.1%
Inzerované od: 3/26/2026
93 m²
~1 129 €/m²
105 000€
Výnos: 7.7%
Inzerované od: 3/26/2026
128 m²
~1 058 €/m²
135 000€
Výnos: 7.3%
Inzerované od: 5/1/2026
Reklama
81 m²
~1 339 €/m²
108 500€
Výnos: 6.9%
Inzerované od: 3/26/2026
75 m²
~1 391 €/m²
104 000€
Výnos: 6.8%
Inzerované od: 3/26/2026
Analýza podľa dispozícií: Roubaix
O trhu s nehnuteľnosťami v Roubaix
Táto oblasť ponúka jedinečné príležitosti pre investorov hľadajúcich stabilný cash flow.
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.