Investičná analýza bytov T5+ v Roubaix
Kompletný prehľad cien, nájmov a investičného potenciálu bytov T5+ v Roubaix.
Priem. Byt (151m²)
321,286 EUR
~2,123 EUR/m²
Priem. Nájom (151m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdiel vs. Priemer Mesta
0.00%
Priemer mesta: 4.00%
Reklama
Investičná Kalkulačka pre T5+
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
257 028,8 Úver
Mesačný Cashflow
-1 540 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
Cash on Cash (CoC)
-28.75%
Mesačný nájom0 EUR
Splátka hypotéky1 272 EUR
Prevádzkové výdavky
268 EURFinančný prehľad
Byty T5+ na predaj v Roubaix
128 m²
~1 058 €/m²
135 000€
Výnos: 7.3%
Inzerované od: 5/1/2026
103 m²
~1 262 €/m²
130 000€
Výnos: 6.6%
Inzerované od: 3/26/2026
103 m²
~1 262 €/m²
130 000€
Výnos: 6.6%
Inzerované od: 5/1/2026
80 m²
~1 500 €/m²
120 000€
Výnos: 6.2%
Inzerované od: 3/26/2026
89 m²
~1 467 €/m²
130 000€
Výnos: 6.1%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
166 m²
~1 148 €/m²
190 000€
Výnos: 6.0%
Inzerované od: 5/1/2026
149 m²
~1 244 €/m²
185 000€
Výnos: 5.8%
Inzerované od: 3/26/2026
149 m²
~1 244 €/m²
185 000€
Výnos: 5.8%
Inzerované od: 5/1/2026
163 m²
~1 242 €/m²
202 370€
Výnos: 5.6%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.