Investičná analýza bytov T2 v Valenciennes
Kompletný prehľad cien, nájmov a investičného potenciálu bytov T2 v Valenciennes.
Priem. Byt (50m²)
186,003 EUR
~3,741 EUR/m²
Priem. Nájom (50m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdiel vs. Priemer Mesta
0.00%
Priemer mesta: 4.00%
Reklama
Investičná Kalkulačka pre T2
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
148 802,4 Úver
Mesačný Cashflow
-891 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
Cash on Cash (CoC)
-28.75%
Mesačný nájom0 EUR
Splátka hypotéky736 EUR
Prevádzkové výdavky
155 EURFinančný prehľad
Byty T2 na predaj v Valenciennes
78 m²
~1 354 €/m²
105 650€
Výnos: 7.2%
Inzerované od: 4/29/2026
78 m²
~1 354 €/m²
105 650€
Výnos: 7.2%
Inzerované od: 3/26/2026
70 m²
~1 454 €/m²
102 000€
Výnos: 7.0%
Inzerované od: 3/26/2026
70 m²
~1 454 €/m²
102 000€
Výnos: 7.0%
Inzerované od: 4/29/2026
72 m²
~1 551 €/m²
112 000€
Výnos: 6.5%
Inzerované od: 3/26/2026
72 m²
~1 551 €/m²
112 000€
Výnos: 6.5%
Inzerované od: 4/29/2026
Reklama
64 m²
~1 678 €/m²
108 000€
Výnos: 6.3%
Inzerované od: 4/29/2026
64 m²
~1 678 €/m²
108 000€
Výnos: 6.3%
Inzerované od: 3/26/2026
66 m²
~1 665 €/m²
110 000€
Výnos: 6.2%
Inzerované od: 4/29/2026
66 m²
~1 665 €/m²
110 000€
Výnos: 6.2%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.