Analýza nehnuteľností v Valenciennes
Kompletný prehľad výnosov z prenájmu, cien nehnuteľností a investičného potenciálu v Valenciennes.
Priem. štandardný byt (60m²)
174,005 EUR
~2,900 EUR/m²
Priem. mesačný nájom (60m²)
580 EUR
~10 EUR/m²
Hrubý výnos
4.00%
Trhový trend
Stabilný
Reklama
Vývoj predajných cien
Sledovanie trhových zmien v čase.
Vývoj počtu obyvateľov
Historický rast a pokles populácie.
Vývoj priemernej hrubej mzdy
Krajský trend mzdy podľa dát Eurostat.
Reklama
Interaktívna investičná kalkulačka
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
139 204 Úver
Mesačný Cashflow
-338 EUR/ mo
Hrubý výnos
4.00%
Čistý výnos
2.42%
Cash on Cash (CoC)
-11.65%
Mesačný nájom551 EUR
Splátka hypotéky689 EUR
Prevádzkové výdavky
200 EURFinančný prehľad
Aktívne ponuky v Valenciennes
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Výnos: 8.7%
Inzerované od: 3/26/2026
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Výnos: 8.7%
Inzerované od: 4/29/2026
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Výnos: 8.1%
Inzerované od: 3/26/2026
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Výnos: 8.1%
Inzerované od: 4/29/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Výnos: 8.1%
Inzerované od: 3/26/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Výnos: 8.1%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Výnos: 7.7%
Inzerované od: 4/29/2026
91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Výnos: 7.7%
Inzerované od: 3/26/2026
130 m²
~1 053 €/m²
136 500€
Výnos: 7.5%
Inzerované od: 4/29/2026
81 m²
~1 309 €/m²
106 000€
Výnos: 7.3%
Inzerované od: 4/29/2026
Analýza podľa dispozícií: Valenciennes
O trhu s nehnuteľnosťami v Valenciennes
Táto oblasť ponúka jedinečné príležitosti pre investorov hľadajúcich stabilný cash flow.
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.