Investičná analýza bytov T3 v Valenciennes
Kompletný prehľad cien, nájmov a investičného potenciálu bytov T3 v Valenciennes.
Priem. Byt (71m²)
160,546 EUR
~2,256 EUR/m²
Priem. Nájom (71m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdiel vs. Priemer Mesta
0.00%
Priemer mesta: 4.00%
Reklama
Investičná Kalkulačka pre T3
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
128 436,8 Úver
Mesačný Cashflow
-769 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
Cash on Cash (CoC)
-28.75%
Mesačný nájom0 EUR
Splátka hypotéky636 EUR
Prevádzkové výdavky
134 EURFinančný prehľad
Byty T3 na predaj v Valenciennes
86 m²
~1 349 €/m²
116 000€
Výnos: 6.9%
Inzerované od: 3/26/2026
86 m²
~1 349 €/m²
116 000€
Výnos: 6.9%
Inzerované od: 4/29/2026
70 m²
~1 500 €/m²
105 000€
Výnos: 6.8%
Inzerované od: 4/29/2026
70 m²
~1 500 €/m²
105 000€
Výnos: 6.8%
Inzerované od: 3/26/2026
73 m²
~1 487 €/m²
108 000€
Výnos: 6.7%
Inzerované od: 4/29/2026
73 m²
~1 487 €/m²
108 000€
Výnos: 6.7%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
81 m²
~1 464 €/m²
118 600€
Výnos: 6.5%
Inzerované od: 3/26/2026
81 m²
~1 464 €/m²
118 600€
Výnos: 6.5%
Inzerované od: 4/29/2026
71 m²
~1 627 €/m²
115 000€
Výnos: 6.2%
Inzerované od: 3/26/2026
71 m²
~1 627 €/m²
115 000€
Výnos: 6.2%
Inzerované od: 4/29/2026
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.