Investičná analýza bytov T5+ v Valenciennes
Kompletný prehľad cien, nájmov a investičného potenciálu bytov T5+ v Valenciennes.
Priem. Byt (116m²)
206,628 EUR
~1,788 EUR/m²
Priem. Nájom (116m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdiel vs. Priemer Mesta
0.00%
Priemer mesta: 4.00%
Reklama
Investičná Kalkulačka pre T5+
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
165 302,4 Úver
Mesačný Cashflow
-990 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
Cash on Cash (CoC)
-28.75%
Mesačný nájom0 EUR
Splátka hypotéky818 EUR
Prevádzkové výdavky
172 EURFinančný prehľad
Byty T5+ na predaj v Valenciennes
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Výnos: 8.1%
Inzerované od: 4/29/2026
98 m²
~1 087 €/m²
107 000€
Výnos: 8.1%
Inzerované od: 3/26/2026
102 m²
~1 229 €/m²
125 000€
Výnos: 7.1%
Inzerované od: 3/26/2026
102 m²
~1 229 €/m²
125 000€
Výnos: 7.1%
Inzerované od: 4/29/2026
98 m²
~1 327 €/m²
130 000€
Výnos: 6.7%
Inzerované od: 3/26/2026
98 m²
~1 327 €/m²
130 000€
Výnos: 6.7%
Inzerované od: 4/29/2026
Reklama
112 m²
~1 473 €/m²
165 000€
Výnos: 5.7%
Inzerované od: 3/26/2026
112 m²
~1 473 €/m²
165 000€
Výnos: 5.7%
Inzerované od: 4/29/2026
88 m²
~1 881 €/m²
164 600€
Výnos: 4.9%
Inzerované od: 4/29/2026
88 m²
~1 881 €/m²
164 600€
Výnos: 4.9%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.