Investičná analýza bytov T4 v Valenciennes
Kompletný prehľad cien, nájmov a investičného potenciálu bytov T4 v Valenciennes.
Priem. Byt (101m²)
201,220 EUR
~1,986 EUR/m²
Priem. Nájom (101m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Hrubý Výnos z Nájmu
0.00%
Rozdiel vs. Priemer Mesta
0.00%
Priemer mesta: 4.00%
Reklama
Investičná Kalkulačka pre T4
Investičné parametre
Upravte parametre pre simuláciu investičných scenárov.
160 976 Úver
Mesačný Cashflow
-964 EUR/ mo
Hrubý výnos
0.00%
Čistý výnos
-1.00%
Cash on Cash (CoC)
-28.75%
Mesačný nájom0 EUR
Splátka hypotéky797 EUR
Prevádzkové výdavky
168 EURFinančný prehľad
Byty T4 na predaj v Valenciennes
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Výnos: 8.7%
Inzerované od: 4/29/2026
103 m²
~1 000 €/m²
103 000€
Výnos: 8.7%
Inzerované od: 3/26/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Výnos: 8.1%
Inzerované od: 3/26/2026
100 m²
~1 089 €/m²
108 500€
Výnos: 8.1%
Inzerované od: 3/26/2026
91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Výnos: 7.7%
Inzerované od: 4/29/2026
91 m²
~1 188 €/m²
108 500€
Výnos: 7.7%
Inzerované od: 3/26/2026
Reklama
130 m²
~1 053 €/m²
136 500€
Výnos: 7.5%
Inzerované od: 4/29/2026
81 m²
~1 309 €/m²
106 000€
Výnos: 7.3%
Inzerované od: 4/29/2026
81 m²
~1 309 €/m²
106 000€
Výnos: 7.3%
Inzerované od: 3/26/2026
75 m²
~1 360 €/m²
102 000€
Výnos: 7.3%
Inzerované od: 4/29/2026
Reklama
Zdroje dát a Metodika výpočtu
Zdroje Dát
Výpočet Hrubého Výnosu
Hrubý výnos z prenájmu = (priemerný ročný nájom / priemerná kúpna cena referenčnej nehnuteľnosti).
Prevádzkové výdavky (NOI)
Pre zabezpečenie maximálnej matematickej presnosti a konzervatívneho odhadu cashflow, náš algoritmus automaticky odčítava od predpokladaného príjmu z prenájmu 5% neobsadenosť, 10% poplatok za správu nehnuteľnosti a 1% ročný náklad na nevyhnutnú údržbu.
Frekvencia Aktualizácií
Trhové dáta v tejto analýze boli naposledy strojovo spracované za uplynulých 24 hodín.