Análisis de inversión: Apartamentos T4 en Amiens
Resumen completo de precios, alquileres y potencial de inversión de apartamentos T4 en Amiens.
Apt. promedio (93m²)
253,252 EUR
~2,713 EUR/m²
Alquiler prom. (93m²)
0 EUR
~0 EUR/m²
Rentabilidad Bruta
0.00%
Diferencia vs. Media Ciudad
0.00%
Media ciudad: 4.00%
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Calculadora ROI para T4
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
202.601,6 Préstamo
Flujo de caja mensual
-1214 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
0.00%
Rentabilidad neta
-1.00%
Retorno Cash on Cash
-28.75%
Renta Mensual0 EUR
Hipóteca1003 EUR
Gastos operativos
211 EURResumen financiero
Apartamentos T4 en venta en Amiens
121 m²
~992 €/m²
120 000€
Rentabilidad: 10.2%
Publicado desde: 4/30/2026
90 m²
~1 181 €/m²
106 300€
Rentabilidad: 9.6%
Publicado desde: 4/30/2026
90 m²
~1 181 €/m²
106 300€
Rentabilidad: 9.6%
Publicado desde: 3/26/2026
121 m²
~1 159 €/m²
140 000€
Rentabilidad: 8.7%
Publicado desde: 4/30/2026
121 m²
~1 159 €/m²
140 000€
Rentabilidad: 8.7%
Publicado desde: 3/26/2026
89 m²
~1 355 €/m²
120 945€
Rentabilidad: 8.4%
Publicado desde: 4/30/2026
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82 m²
~1 444 €/m²
118 000€
Rentabilidad: 8.2%
Publicado desde: 3/26/2026
82 m²
~1 444 €/m²
118 000€
Rentabilidad: 8.2%
Publicado desde: 4/30/2026
66 m²
~1 591 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 8.1%
Publicado desde: 4/30/2026
66 m²
~1 591 €/m²
105 000€
Rentabilidad: 8.1%
Publicado desde: 3/26/2026
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.