Análisis inmobiliario en Amiens
Desglose completo de los rendimientos de alquiler, precios de propiedades y potencial de inversión en Amiens.
Apto. estándar medio (60m²)
215,225 EUR
~3,587 EUR/m²
Alquiler mensual medio (60m²)
718 EUR
~12 EUR/m²
Rentabilidad bruta
4.00%
Tendencia del mercado
Estable
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Historial de precios de venta
Seguimiento de los cambios del mercado a lo largo del tiempo.
Evolución de la población
Crecimiento y declive histórico de la población.
Evolución del salario bruto mensual medio
Tendencia salarial regional según datos de Eurostat.
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Calculadora de inversión interactiva
Parámetros de inversión
Ajuste los valores para simular escenarios de inversión.
172.180 Préstamo
Flujo de caja mensual
-418 EUR/ mo
Rentabilidad bruta
4.00%
Rentabilidad neta
2.42%
Retorno Cash on Cash
-11.64%
Renta Mensual682 EUR
Hipóteca852 EUR
Gastos operativos
248 EURResumen financiero
Anuncios activos en Amiens
121 m²
~992 €/m²
120 000€
Rentabilidad: 10.2%
Publicado desde: 4/30/2026
90 m²
~1 162 €/m²
104 900€
Rentabilidad: 9.8%
Publicado desde: 3/26/2026
90 m²
~1 162 €/m²
104 900€
Rentabilidad: 9.8%
Publicado desde: 4/30/2026
90 m²
~1 181 €/m²
106 300€
Rentabilidad: 9.6%
Publicado desde: 3/26/2026
90 m²
~1 181 €/m²
106 300€
Rentabilidad: 9.6%
Publicado desde: 4/30/2026
88 m²
~1 227 €/m²
107 970€
Rentabilidad: 9.3%
Publicado desde: 3/26/2026
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88 m²
~1 227 €/m²
107 970€
Rentabilidad: 9.3%
Publicado desde: 4/30/2026
90 m²
~1 244 €/m²
112 000€
Rentabilidad: 9.1%
Publicado desde: 3/26/2026
90 m²
~1 244 €/m²
112 000€
Rentabilidad: 9.1%
Publicado desde: 4/30/2026
76 m²
~1 355 €/m²
103 000€
Rentabilidad: 9.0%
Publicado desde: 3/26/2026
Análisis por tipo de apartamento: Amiens
Sobre el mercado inmobiliario en Amiens
Esta área ofrece oportunidades únicas para inversores que buscan flujo de caja estable.
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Fuentes de datos y Metodología
Fuentes de Datos
Cálculo del Rentabilidad Bruta
Rentabilidad bruta del alquiler = (alquiler anual promedio / precio de compra promedio de una propiedad de referencia).
Gastos operativos (NOI)
Para garantizar la máxima precisión matemática y una estimación conservadora del flujo de caja, nuestro algoritmo deduce automáticamente un 5% de tasa de desocupación, un 10% de comisión por gestión de la propiedad y un 1% de costo anual de mantenimiento.
Frecuencia de Actualización
Los datos del mercado en este análisis fueron procesados automáticamente en las últimas 24 horas.